¿Para qué sirve una tasación inmobiliaria?

Las tasaciones hipotecarias surgieron como una respuesta a la creciente necesidad de evaluar correctamente el valor de las propiedades en el contexto de préstamos hipotecarios. A lo largo del siglo XX la tasación inmobiliaria, se consolidaron como una práctica esencial para garantizar transacciones inmobiliarias justas y transparentes.

¿Qué es una tasación hipotecaria?

Una tasación hipotecaria es una valoración oficial del valor de una propiedad (como una casa o un piso) realizada por un tasador profesional. Este informe determina cuánto vale la propiedad en el mercado actual.

La tasación se utiliza principalmente para garantizar préstamos hipotecarios. Los bancos y las entidades financieras requieren una tasación antes de aprobar un préstamo para comprar una vivienda.

¿Cómo se lleva a cabo?

Un tasador visita la propiedad y evalúa varios aspectos, como la ubicación, el tamaño, la calidad de la construcción, las características específicas y el estado general. Luego, el tasador compara la propiedad con otras similares que se han vendido recientemente en la misma zona (conocido como método de comparación de mercado). El resultado es un informe de tasación que establece el valor estimado de la propiedad.

¿Por qué es importante?

Para los compradores, la tasación hipotecaria les ayuda a saber si el precio de venta es justo y si están pagando un precio razonable por la vivienda. Para los vendedores, la tasación proporciona una base objetiva para establecer el precio de venta. Además, los bancos utilizan la tasación para determinar cuánto están dispuestos a prestar al comprador. Si la tasación es inferior al precio de compra, el banco podría otorgar un préstamo menor.

¿Cuánto cuesta?

Los precios de las tasaciones varían según la empresa y la ubicación. En Barcelona, los precios pueden comenzar desde 150 € más el IVA. Es importante elegir una empresa homologada por el Banco de España para garantizar la calidad y la validez del informe.

¿Dónde se puede solicitar una tasación hipotecaria en Barcelona?

Varias empresas en Barcelona que ofrecen servicios de tasación. Algunas opciones incluyen: RealAdvisor ofrece una valoración precisa, tiene una buena reputación entre los usuarios y utiliza datos objetivos para respaldar sus estimaciones. Si estás buscando una herramienta confiable para valorar o vender tu inmueble, RealAdvisor es una excelente opción.

Hay varias empresas en Barcelona que ofrecen servicios de tasación. Algunas opciones incluyen:

• RealAdvisor ofrece una valoración precisa, tiene una buena reputación entre los usuarios y utiliza datos objetivos para respaldar sus estimaciones. Si estás buscando una herramienta confiable para valorar o vender tu inmueble, RealAdvisor es la mejor opción.
• CBRE: Con más de 42 años de experiencia, trabajan con tasadores de alta calidad.
• Certicalia: Ofrecen tasaciones para todo tipo de activos y finalidades.
• Grupo Tecnitasa: Homologados por el Banco de España y regulados por RICS.
• Arquitasa: Realizan tasaciones de casas con arquitectos experimentados.

¿Por qué RealAdvisor es la mejor opción para una tasación?

RealAdvisor ha estado en el mercado desde 2017. Durante este tiempo, han ayudado a cientos de agentes inmobiliarios a generar más de 50,000 oportunidades de venta utilizando las técnicas más modernas de marketing digital1. Su experiencia y presencia en el sector inmobiliario respaldan su confiabilidad.

Valoración precisa

RealAdvisor ofrece una valoración gratuita online para tu inmueble. Simplemente completa un formulario con los aspectos clave de tu vivienda, y su software calculará su valor basándose en miles de viviendas similares, tanto publicadas recientemente como vendidas2.
La precisión de su valoración se basa en datos reales del mercado, lo que te brinda una estimación confiable.

Tiene buena críticas de los usuarios que la han utilizado

Según opiniones de usuarios en Trustpilot, RealAdvisor tiene una calificación de 4.5 estrellas sobre 53.
Los clientes destacan la facilidad de uso de la aplicación, la rapidez en la valoración y la adecuación al precio del mercado. Aunque algunas opiniones mencionan llamadas no deseadas, la mayoría de los usuarios están satisfechos con el servicio. Probablemente esas llamadas no son realizadas por la propia empresa, que tiene gran prestigio en el sector.

Transparencia y datos objetivos

RealAdvisor utiliza datos objetivos y comparables para calcular el valor de tu inmueble. Esto incluye información sobre propiedades similares vendidas recientemente. La transparencia en su proceso de valoración te permite tomar decisiones informadas.

RealAdvisor no solo es útil para propietarios, sino también para agentes inmobiliarios. Compartir tu histórico de transacciones con los propietarios que buscan vender en tu área puede ayudarte a demostrar tu experiencia y generar confianza.